Estimation théorique
Rue du Vigneau Blanc,37600 Loches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vigneau Blanc,37600-Loches indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 8 | RUE DE CONTRAY | 5 | 200 | 0 | 296700€ | 1484€ |
2022-11-21 | 78 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 150 | 263 | 280000€ | 1867€ |
2022-07-12 | 80 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 74 | 143 | 40000€ | 541€ |
2021-07-29 | 51 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 122 | 342 | 245000€ | 2008€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 112 | 1075 | 240000€ | 2143€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 0 | 178000€ | 1854€ |
2019-05-27 | 52 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 60 | 95 | 55000€ | 917€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 147 | 524 | 165560€ | 1126€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 857 | 178000€ | 1854€ |
2021-06-29 | 46 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 107 | 483 | 149800€ | 1400€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DU MOULIN DE JANVE | 5 | 133 | 2830 | 255000€ | 1917€ |
2021-09-02 | 34 | RUE FONTAINE CHARBONNELLE | 4 | 66 | 580 | 95000€ | 1439€ |
2021-09-06 | 93 | RUE FONTAINE CHARBONNELLE | 3 | 148 | 268 | 102500€ | 693€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DES EES | 6 | 118 | 1007 | 168000€ | 1424€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DE CORBERY | 5 | 100 | 652 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE CORBERY | 4 | 110 | 402 | 126000€ | 1145€ |
2019-10-10 | 115 | L EPERON | 4 | 96 | 1358 | 69000€ | 719€ |
2020-02-25 | 26 | RUE DE CORBERY | 6 | 110 | 318 | 50000€ | 455€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DE CORBERY | 4 | 270 | 1315 | 397000€ | 1470€ |
2022-04-15 | 9008 | LA TETE NOIRE | 3 | 108 | 1848 | 284000€ | 2630€ |
2021-10-01 | 15 | RUE FONTAINE CHARBONNELLE | 4 | 76 | 126 | 50000€ | 658€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE CORBERY | 4 | 75 | 578 | 44000€ | 587€ |
2019-07-15 | 9012 | LA TETE NOIRE | 4 | 93 | 1196 | 190000€ | 2043€ |
2021-01-27 | 79 | RUE DES EES | 4 | 87 | 1034 | 235000€ | 2701€ |
2020-10-05 | 9001 | CORBERY | 6 | 259 | 579 | 380000€ | 1467€ |
2021-12-01 | 98 | RUE BASSE | 4 | 75 | 414 | 132000€ | 1760€ |
2022-10-20 | 123 | LA JUSTICE | 3 | 61 | 1380 | 160000€ | 2623€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DU CLOS DE L ARCHET | 4 | 83 | 599 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DE LA VIORNE | 4 | 97 | 679 | 190000€ | 1959€ |
2019-11-19 | 9005 | LES EES | 4 | 88 | 873 | 187000€ | 2125€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DU CLOS DE L ARCHET | 5 | 92 | 498 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-09 | 113 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 40 | 76 | 55000€ | 1375€ |
2020-07-06 | 65 | RUE BASSE | 4 | 104 | 384 | 75000€ | 721€ |
2021-07-16 | 12 | LA FOSSE DES EES | 4 | 90 | 1135 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE FERRIERE | 5 | 107 | 19 | 226380€ | 2116€ |
2021-06-02 | 61 | RUE BASSE | 6 | 150 | 1720 | 179400€ | 1196€ |
2019-12-09 | 26 | RUE DU CASSE COU | 4 | 84 | 650 | 94000€ | 1119€ |
2021-11-02 | 4 | IMP DE L ARCHETTE | 5 | 137 | 888 | 220000€ | 1606€ |
2022-07-29 | 9016 | LE PARC SAINT BLAISE | 9 | 300 | 1570 | 1241000€ | 4137€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DE LA VIORNE | 3 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2022-03-08 | 41 | RUE DU CASSE COU | 5 | 115 | 1710 | 105200€ | 915€ |
2021-09-20 | 74 | RUE BASSE | 2 | 42 | 252 | 35000€ | 833€ |
2019-08-07 | 6 | IMP DE L ARCHETTE | 4 | 131 | 771 | 178000€ | 1359€ |
2022-05-30 | 23 | LA BROSSARDIERE | 4 | 66 | 740 | 150000€ | 2273€ |
2022-02-02 | 33 | RUE DU CASSE COU | 5 | 144 | 1865 | 175000€ | 1215€ |
2021-03-26 | 95 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 74 | 70 | 70000€ | 946€ |
2022-07-06 | 55 | RUE BASSE | 1 | 19 | 77 | 85000€ | 4474€ |
2021-11-29 | 89 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 99 | 86 | 125800€ | 1271€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DU CASSE COU | 5 | 119 | 1061 | 280000€ | 2353€ |
2020-09-10 | 27 | RUE DU CASSE COU | 4 | 74 | 1107 | 75000€ | 1014€ |
2019-10-25 | 85 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 102 | 87 | 140000€ | 1373€ |
2023-04-20 | 20 | RUE DU CASSE COU | 6 | 147 | 433 | 255000€ | 1735€ |
2020-12-22 | 79 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 40 | 66 | 33000€ | 825€ |
2021-04-08 | 49 | RUE BASSE | 6 | 77 | 142 | 101000€ | 1312€ |
2022-06-17 | 26 | SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 480 | 50000€ | 490€ |
2022-12-01 | 26 | SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 480 | 55500€ | 544€ |
2020-05-05 | 45 | RUE BASSE | 5 | 92 | 187 | 150000€ | 1630€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DES GIGONELLES | 2 | 40 | 136 | 218000€ | 5450€ |
2020-06-04 | 2 | CHE DES FOUGERES | 2 | 80 | 889 | 205000€ | 2563€ |
2021-06-28 | 2 | CHE DES FOUGERES | 4 | 100 | 889 | 222000€ | 2220€ |
2019-10-18 | 72 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 109 | 610 | 180000€ | 1651€ |
2021-11-19 | 1 | CHE DES FOUGERES | 3 | 79 | 856 | 175000€ | 2215€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES GIGONELLES | 7 | 181 | 780 | 164000€ | 906€ |
2022-05-23 | 64 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 100 | 794 | 95000€ | 950€ |
2022-07-08 | 37 | LES FOURNEAUX | 1 | 45 | 480 | 160000€ | 3556€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DU CASSE COU | 4 | 78 | 457 | 170000€ | 2179€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DU PUITS GIBERT | 4 | 87 | 939 | 172000€ | 1977€ |
2023-04-17 | 10 | CHE DES FOUGERES | 4 | 85 | 865 | 210000€ | 2471€ |
2021-01-21 | 46 | RUE BASSE | 5 | 125 | 368 | 182300€ | 1458€ |
2021-07-09 | 27 | RUE BASSE | 3 | 75 | 199 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-22 | 387 | L ETANG | 4 | 187 | 1155 | 383000€ | 2048€ |
2019-11-04 | 32 | LES FOURNEAUX | 4 | 101 | 250 | 138000€ | 1366€ |
2019-09-24 | 26 | ALL DES FOURNEAUX | 5 | 149 | 710 | 214000€ | 1436€ |
2021-08-13 | 12 | RLE DES GIGONELLES | 4 | 101 | 1462 | 185000€ | 1832€ |
2021-07-01 | 54 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 111 | 478 | 29750€ | 268€ |
2022-01-27 | 44 | LES FOURNEAUX | 2 | 77 | 1140 | 97000€ | 1260€ |
2022-08-29 | 65 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 60 | 165 | 108000€ | 1800€ |
2019-07-16 | 52 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 62 | 549 | 150000€ | 2419€ |
2021-01-11 | 13 | LE CLOS DU HAUT LUAIN | 8 | 159 | 957 | 302351€ | 1902€ |
2020-01-21 | 546 | L ETANG | 5 | 102 | 1144 | 159500€ | 1564€ |
2021-07-02 | 546 | L ETANG | 5 | 102 | 1144 | 184500€ | 1809€ |
2022-08-03 | 8 | RLE DES GIGONELLES | 4 | 105 | 265 | 163000€ | 1552€ |
2020-06-17 | 18 | CHE DE LA GALOCHERIE | 4 | 140 | 312 | 130000€ | 929€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU RUISSEAU | 1 | 36 | 274 | 53000€ | 1472€ |
2022-11-16 | 44 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 76 | 468 | 185000€ | 2434€ |
2021-01-22 | 11 | RUE BASSE | 4 | 84 | 430 | 140000€ | 1667€ |
2021-07-01 | 4 | RUE AMIRAL DE POINTIS | 4 | 82 | 371 | 127500€ | 1555€ |
2021-12-03 | 9 | RUE BASSE | 2 | 65 | 139 | 94000€ | 1446€ |
2021-12-20 | 573 | L ETANG | 5 | 100 | 689 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-20 | 55 | LES MENOUS | 7 | 128 | 720 | 250000€ | 1953€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE CORNILLE | 5 | 101 | 500 | 150000€ | 1485€ |
2020-05-28 | 19 | ALL DU LAVOIR | 6 | 168 | 1829 | 232550€ | 1384€ |
2021-06-25 | 9001 | LA VALLEE DU PARC | 6 | 115 | 1148 | 140000€ | 1217€ |
2019-12-16 | 24 | ALL DU LAVOIR | 5 | 162 | 829 | 271000€ | 1673€ |
2019-10-16 | 3 | RUE BASSE | 6 | 114 | 250 | 60000€ | 526€ |
2022-12-16 | 29 | RUE DE L ETANG | 4 | 98 | 488 | 243000€ | 2480€ |
2020-06-05 | 10 | MAIL ST PIERRE | 2 | 54 | 252 | 82700€ | 1531€ |
2022-07-07 | 16 | RUE BASSE | 4 | 109 | 436 | 160000€ | 1468€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DU PUITS GIBERT | 3 | 62 | 168 | 103238€ | 1665€ |
2019-05-15 | 1 | LE CLOS DU HAUT LUAIN | 4 | 85 | 500 | 204300€ | 2404€ |
2022-08-02 | 1 | LE CLOS DU HAUT LUAIN | 4 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE L ARCHANGE | 2 | 48 | 373 | 45000€ | 938€ |
2020-03-06 | 12 | RUE BASSE | 4 | 63 | 619 | 77000€ | 1222€ |
2021-10-01 | 41 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 70 | 162 | 56000€ | 800€ |
2020-08-31 | 37 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 57 | 73 | 39800€ | 698€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE CORNILLE | 7 | 126 | 500 | 236000€ | 1873€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU ROSSIGNOLET | 2 | 60 | 58 | 115800€ | 1930€ |
2021-02-02 | 6 | RUE BASSE | 2 | 54 | 527 | 66000€ | 1222€ |
2022-01-14 | 6 | RUE BASSE | 2 | 54 | 527 | 208153€ | 3855€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 269 | 2150 | 510000€ | 1896€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 100 | 729 | 174000€ | 1740€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE L ETANG | 4 | 92 | 87 | 177000€ | 1924€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 130 | 2451 | 280000€ | 2154€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DU ROSSIGNOLET | 2 | 63 | 70 | 70000€ | 1111€ |
2023-03-31 | 35 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 4 | 79 | 713 | 170000€ | 2152€ |
2021-10-15 | 11 | MAIL ST PIERRE | 5 | 162 | 802 | 416650€ | 2572€ |
2020-06-15 | 25 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 123 | 430 | 125000€ | 1016€ |
2022-07-06 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 38 | 56 | 45000€ | 1184€ |
2022-06-20 | 21 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 131 | 245 | 170000€ | 1298€ |
2022-02-01 | 54 | RUE BOURGEOISE | 3 | 84 | 182 | 63000€ | 750€ |
2023-02-02 | 52 | RUE BOURGEOISE | 5 | 124 | 101 | 125000€ | 1008€ |
2021-10-21 | 19 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 69 | 69 | 92000€ | 1333€ |
2020-04-16 | 17 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 70 | 52 | 73000€ | 1043€ |
2023-01-16 | 14 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 119 | 678 | 275000€ | 2311€ |
2020-03-12 | 33 | AV LOUIS XI | 2 | 45 | 0 | 109000€ | 2422€ |
2022-04-07 | 35 | AV LOUIS XI | 2 | 45 | 0 | 107000€ | 2378€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DES MORINS | 3 | 120 | 257 | 160000€ | 1333€ |
2023-02-24 | 96 | LA NOUE | 6 | 140 | 1675 | 505000€ | 3607€ |
2020-06-30 | 7 | LES BRIQUIONS | 2 | 55 | 2680 | 70500€ | 1282€ |
2022-09-16 | 465 | LA DIGUE | 4 | 80 | 655 | 169550€ | 2119€ |
2023-01-28 | 464 | LA DIGUE | 4 | 80 | 480 | 110000€ | 1375€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DES MORINS | 3 | 89 | 296 | 126500€ | 1421€ |
2021-12-13 | 16 | RUE DU PUITS MOURIER | 4 | 89 | 445 | 90000€ | 1011€ |
2020-12-22 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 126 | 161000€ | 2013€ |
2021-06-22 | 15 | RUE BOURGEOISE | 2 | 52 | 136 | 116000€ | 2231€ |
2022-05-13 | 8 | RUE ROCHE APPERT | 3 | 75 | 85 | 33500€ | 447€ |
2023-05-09 | 4 | RUE ROCHE APPERT | 3 | 57 | 69 | 50000€ | 877€ |
2020-10-16 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 225 | 74000€ | 914€ |
2021-12-30 | 1 | LA BREMONDERIE | 2 | 61 | 420 | 150000€ | 2459€ |
2021-03-05 | 12 | RUE ROCHE APPERT | 2 | 45 | 26 | 70000€ | 1556€ |
2023-05-17 | 26 | RUE BOURGEOISE | 6 | 190 | 350 | 117000€ | 616€ |
2021-04-29 | 69 | RUE PIERRE LAURENT BRENOT | 5 | 101 | 608 | 170000€ | 1683€ |
2021-06-29 | 3 | RUE ROCHE APPERT | 2 | 43 | 155 | 90000€ | 2093€ |
2022-08-02 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 138 | 370 | 277000€ | 2007€ |
2020-01-09 | 10 | RUE GUY MARIE OURY | 6 | 158 | 792 | 258000€ | 1633€ |
2022-06-16 | 2 | RLE DU PUITS | 4 | 76 | 274 | 94000€ | 1237€ |
2021-04-23 | 2 | IMP DES PETITS RATS | 2 | 92 | 500 | 240000€ | 2609€ |
2020-01-30 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 187 | 35000€ | 368€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DES MORINS | 4 | 96 | 885 | 245000€ | 2552€ |
2023-01-23 | 8 | RUE DES VIANTAISES | 4 | 68 | 75 | 30000€ | 441€ |